Dedalo Consulting e Roger Group lanciano Alvion
Roger Group e Dedalo Consulting hanno annunciato la nascita di Alvion, società di investimenti immobiliari che punta a presidiare l’intero ciclo delle operazioni immobiliari nel segmento residenziale di lusso, con un focus prevalente sulla città di Milano. La nuova entità si occuperà di individuare immobili ad alto potenziale di valorizzazione e di gestirne lo sviluppo completo, dall’acquisizione alla consegna agli acquirenti finali.
Gli advisor coinvolti
Al fianco di Alvion opereranno diversi partner lungo l’intera catena del valore dell’operazione. 130Servicing agirà come gestore dei veicoli di cartolarizzazione immobiliare, mentre l’assistenza legale è stata affidata a PedersoliGattai e quella fiscale e amministrativa a Studio Inzaghi. Nel finanziamento delle operazioni è coinvolta anche BFF Bank.
Per Dedalo Consulting, l’operazione è stata condotta direttamente dal management della società, composto da Giovanni Minella, Gabriele Panariello, Giorgio Giacomucci e Luca Sanfratello.
Per Roger Group, il coordinamento è stato curato direttamente dal fondatore M. Ragab insieme al suo team.
La struttura della joint venture
L’operazione nasce dall’unione di due competenze considerate complementari. Roger Group, attivo dal 2014 lungo la filiera delle costruzioni, si occuperà dell’individuazione delle opportunità immobiliari e del relativo sviluppo, curando progettazione integrata, costruzione e facility management. Dedalo Consulting metterà invece a disposizione il proprio know-how finanziario, occupandosi della strutturazione di cartolarizzazioni immobiliari, della gestione dei professionisti coinvolti nelle operazioni e della valutazione della convenienza economica degli investimenti, oltre a supportare Alvion nella raccolta di capitale da investitori istituzionali e privati.
Nella fase iniziale, Alvion concentrerà gli investimenti su singole unità immobiliari del segmento luxury che non richiedono un nuovo permesso di costruire, una scelta che consente di rivolgersi a una clientela premium limitando al tempo stesso i rischi legati alle incertezze della normativa amministrativa. Le operazioni saranno gestite attraverso veicoli di cartolarizzazione immobiliare ai sensi dell’articolo 7.2 della Legge 130/1999 (SPV 7.2), che effettueranno gli acquisti, con la partecipazione di diverse banche accanto agli investitori.
