Greystar sbarca in Italia. Primo investimento a Bologna
Greystar, società attiva negli investimenti, nello sviluppo e nella gestione di immobili residenziali in locazione, è sbarcata in Italia, il suo nono mercato europeo, con l’acquisizione del primo sito di sviluppo nel Paese per una nuova struttura da 400 posti letto destinata agli studenti a Bologna.
ING ha erogato un finanziamento da 45 milioni di euro, composto da una linea green per la costruzione e da una linea IVA, agendo in qualità di mandated lead arranger, lender, agent, green coordinator e hedging bank. Greystar è stata assistita da Jones Day come principale consulente legale, con il supporto aggiuntivo di JLL, Deloitte e Studio Legale D’Ettorre. ING è stata seguitya da DLA Piper in qualità di consulente legale.
I dettagli
L’operazione segna la fase successiva della crescita delle attività europee di Greystar, facendo leva sulla piattaforma sviluppata dal suo ingresso nella regione nel 2013. Greystar prevede di creare in Italia una piattaforma su larga scala di alloggi per studenti appositamente progettati (“PBSA”), a partire da Bologna, e sta valutando opportunità anche a Milano, Roma, Firenze e Torino, tra le altre città.
Il primo investimento italiano di Greystar si trova nel centro storico di Bologna, nei pressi di Porta Mascarella, in una posizione centrale vicina all’Università di Bologna e ad altri istituti di istruzione superiore. I lavori inizieranno immediatamente, con DVC nominata general contractor.
Il progetto dispone già del permesso di costruire ed è pronto per l’avvio dei lavori, con completamento previsto per l’anno accademico 2028/29. Canvas Mascarella comprenderà circa 400 posti letto appositamente progettati per studenti, oltre a spazi comuni di alta qualità, tra cui aree studio e coworking, una piscina sul tetto, una palestra, spazi di socialità e lounge. Il progetto includerà inoltre spazi commerciali e per la ristorazione e punta a ottenere la certificazione BREEAM Excellent.
Mascarella opererà con il marchio Canvas, il brand europeo consolidato di Greystar dedicato agli alloggi in locazione per studenti e giovani professionisti. Lanciato nel 2021, Canvas conta 17.790 posti letto in 44 strutture distribuite in sette Paesi, combinando alloggi ben progettati con spazi dedicati allo studio, alla socialità e al benessere, supportati da team presenti in loco. Mascarella porterà Canvas in Italia per la prima volta e farà leva sull’esperienza di Greystar nello sviluppo e nella gestione di comunità studentesche in tutta Europa.
