Amundi Real Estate acquista il Centro Leoni per 93 milioni
Amundi Real Estate Italia sgr perfeziona la seconda operazione di investimento dalla costituzione del fondo Nexus 1, lanciato nel 1° trimestre 2014, con l’acqusito del “Centro Leoni – edificio A” per 93 milioni di euro.
Si tratta di un edificio, localizzato vicino l’Università Bocconi a Milano, con una superficie complessiva di circa 23.000 mq e affittato a oltre 15 conduttori, per un reddito locativo lordo superiore a 6 milioni di euro annui. La transazione è stata supportata dalla consulenza legale dello studio BonelliErede e finanziata in pool da Crédit Agricole CIB e Deka Bank (in qualità di Mandated Lead Arrangers e Banche Finanziatrici) e da Cariparma Crédit Agricole (in qualità di Banca Finanziatrice).
“Questa operazione rappresenta un passaggio importante nel ciclo di vita di Nexus 1” commenta Giovanni Di Corato (nella foto), AD di Amundi Real Estate Italia SGR “consentendoci di perseguire con maggiore efficacia l’obiettivo di proporre questa soluzione d’investimento tipicamente core a soggetti istituzionali domestici ed esteri, interessati ad un’allocazione sul mercato immobiliare italiano,
Il fondo Nexus 1 è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo semi-aperto di diritto italiano riservato a investitori professionali la cui politica di investimento è orientata all’acquisto di immobili non residenziali prevalentemente localizzati a Milano e Roma. Obiettivo strategico del gestore, si legge nella nota, è la costruzione di un portafoglio di immobili ad uso direzionale e commerciale, occupati da conduttori di primario standing, capace di produrre con continuità stabili redditi locativi ricorrendo in misura pari al 50% alla leva finanziaria.
Il valore degli immobili in possesso del fondo ha raggiunto circa 120 ml finanziato in misura pari ad € 60 ml da una linea di credito ipotecaria. La prima operazione immobiliare del fondo Nexus 1 risale a novembre 2014 e ha riguardato un immobile ad uso ufficio situato a Milano nei pressi della Stazione Centrale interamente locato ad una società del gruppo Accor.
