Gli advisor della cessione dell’hotel J44 di Jesolo a Cdp Real Asset sgr
Cdp Real Asset sgr, tramite il Fondo Nazionale Turismo, promosso insieme al Ministero del Turismo, ha acquisito al prezzo di oltre 17 milioni di euro l’hotel J44 di Jesolo, struttura cinque stelle di nuova concezione. L’ha ceduto Rizz-Immobiliare, società immobiliare della famiglia Rizzante.
Gli advisor
Cherry Bank ha assistito Rizz-Immobiliare in qualità di advisor finanziario lungo l’intero processo, contribuendo alla strutturazione dell’operazione e al coordinamento delle diverse fasi che hanno portato al perfezionamento dell’accordo.
Per quanto concerne gli aspetti notarili, il notaio Marco Bellinvia dello Studio notarile Bellinvia di Roma ha coordinato l’intera operazione, con particolare riferimento al coordinamento tra i diversi soggetti coinvolti e alla verifica dei profili urbanistici, catastali e ipotecari sino al rogito.
I dettagli della compravendita
Nel dettaglio, la vendita ha riguardato il J44 Hotel di via Dante a Jesolo, urban hotel aperto alla fine del 2020 e dotato di 77 camere, spa e bar di nuova concezione. L’acquisizione dell’immobile da parte di Cdp Real Asset e la contestuale locazione al venditore sono avvenute attraverso il Fondo Nazionale Turismo, promosso insieme al Ministero del Turismo.
L’operazione è stata strutturata nella forma del sale & lease back e si è conclusa con la sottoscrizione di un contratto di locazione ventennale che permetterà alla famiglia Rizzante di mantenere la gestione dell’asset alberghiero.
La liquidità generata dalla cessione sarà destinata a nuovi progetti e allo sviluppo delle attività alberghiere già esistenti del gruppo Rizzante, che continuerà inoltre a gestire il J44 attraverso un contratto di locazione della durata di vent’anni, rinnovabile per ulteriori venti.
