Gli advisor della riqualificazione dell’ex caserma Guido Reni di Roma
Cdp Real Asset sgr, quale gestore del Fondo Investimenti per la Valorizzazione – Comparto Extra, e Coima hanno avviato la riqualificazione della ex caserma Guido Reni di Roma. Il team di Cdp Real Asset sgr che ha curato l’operazione è stato guidato da Marco Nicolò, responsabile Fondo Valorizzazione Immobili, Roberto Mangani, responsabile legale business, e Luca Mangione, chief financial officer.
Gli advisor
Lazard ha assistito Cdp Real Asset con un team formato da: Giacomo Liberti (managing director), Pier Giorgio Russo (vice president, in foto) e Davide Lampugnani (analyst).
Colliers ha affiancato Cdp Real Asset sgr in qualità di advisor tecnico-commerciale lungo l’intero percorso di valorizzazione dell’area. In collaborazione con Lazard, il team Colliers ha lavorato su: analisi tecnico-strategica del sito e delle sue potenzialità; definizione degli indirizzi commerciali preliminari; supporto nella costruzione del framework necessario alla selezione del partner industriale.
Chiomenti ha assistito Cdp Real Asset per i profili legali dell’operazione.
I dettagli
Il piano di riqualificazione, per un investimento complessivo di circa 400 milioni di euro, darà vita a un distretto urbano a uso misto: residenze contemporanee, studentati, strutture ricettive, esercizi commerciali e spazi pubblici per la collettività. Una porzione dell’area sarà inoltre destinata al Comune di Roma per la realizzazione del “Museo della Scienza”.
L’intervento dispone di un quadro di riferimento regolatorio chiaro, con gli strumenti amministrativi e urbanistici principali già approvati, creando le condizioni per l’avvio dei successivi step di sviluppo. Il percorso prevede la realizzazione di nuovi itinerari pedonali, spazi verdi riqualificati, servizi pubblici come biblioteca e centro civico e un’offerta abitativa diversificata.
La posizione dell’ex Caserma è uno dei principali punti di forza dell’iniziativa. Il sito si trova a pochi passi dal MAXXI, dall’Auditorium Parco della Musica, dal Foro Italico e dalle principali direttrici della mobilità cittadina. Il Flaminio mantiene una forte vocazione residenziale, pur offrendo un ecosistema culturale e sportivo tra i più vivaci della capitale: una combinazione che alimenta una domanda immobiliare solida e continuativa.
