Gli advisor dello sviluppo del primo hotel a marchio Kimpton a Roma
Il fondo Rome Hotel Development Fund, gestito da Castello sgr, ha sottoscritto con IHG Hotels & Resorts il contratto di franchising per lo sviluppo del primo hotel a marchio Kimpton Hotels & Restaurants nella Capitale, nell’immobile di Via Sicilia 57 a Roma, sede dell’ex Teatro delle Arti. Sarà il primo Kimpton urbano in Italia.
Gli advisor
Coldwell Banker Commercial | Realty Advisory, guidata dal ceo Giuseppe Rojo, ha curato l’intero processo di selezione dell’operatore, dopo essere stata advisor nella compravendita dell’immobile. Nell’ambito del mandato, CBC ha curato in ogni fase il processo di selezione del brand: dall’analisi del posizionamento dell’asset al confronto tra i principali operatori internazionali del segmento luxury e lifestyle, dalla definizione della short list al supporto nella negoziazione fino alla firma.
I dettagli
L’accordo è stato sottoscritto dal Rome Hotel Development Fund, fondo di investimento immobiliare riservato e chiuso gestito da Castello sgr e partecipato dal fondo 1AM Rome Prime Real Estate Development Fund, con Gemini Grupè in qualità di lead investor insieme a un pool di primari investitori nordici. Controparte dell’accordo è IHG Hotels & Resorts.
L’edificio, capolavoro dell’architettura razionalista progettato dall’architetto Carlo Broggi e inaugurato nel 1937, si sviluppa su quattro piani fuori terra, un piano interrato e un rooftop, per una superficie lorda di circa 9.800 mq. L’intervento di riqualificazione conservativa prevede circa 100 camere, un rooftop dedicato all’offerta food & beverage, un ristorante, un centro benessere e il recupero dell’ex Teatro delle Arti, vincolato, destinato a eventi, meeting e banqueting. Al piano terra sarà valorizzata la scala progettata da Gio Ponti.
L’arrivo di Kimpton aggiunge un nuovo tassello al riposizionamento del Quartiere Ludovisi quale polo di riferimento dell’hotellerie di lusso a Roma, portando in un distretto già presidiato da Mandarin Oriental, Nobu Hotel, Hotel Excelsior, InterContinental Ambasciatori Palace e W Rome un’offerta lifestyle finora assente sulla piazza.
I commenti
Giampiero Schiavo (in foto), amministratore delegato di Castello sgr, ha spiegato: “Questa operazione rafforza l’attenzione di Castello Sgr per il settore dell’ospitalità, perseguendo una strategia incentrata su immobili iconici e sulla creazione di mete esperienziali pensate per una clientela internazionale esigente e in costante crescita. Roma, in questo senso, rappresenta una destinazione unica, oggi interessata da un profondo rinnovamento della propria offerta ricettiva di fascia alta e che presenta ancora significative opportunità per progetti distintivi e innovativi, in grado di generare valore nel lungo periodo per i nostri investitori”.
Giuseppe Rojo, amministratore delegato di Coldwell Banker Commercial | Realty Advisory, ha aggiunto: “Con la firma di Kimpton completiamo un mandato che ci ha visti al fianco dell’investimento in ogni fase, dalla compravendita dell’immobile alla scelta del brand. Per un edificio come Via Sicilia 57 serviva un operatore capace di valorizzarne la storia con un linguaggio contemporaneo: Kimpton porta a Roma un modello lifestyle ancora assente in città, coerente con la vocazione dell’edificio e del quartiere”.
