Gli advisor nella vendita di un immobile nel centro di Torino
Fintecna, già IGED (Ispettorato Generale per la Liquidazione degli Enti Disciolti), ha ceduto un edificio cielo-terra di circa 3.900 mq situato in Via San Francesco da Paola 31, nel centro storico di Torino. CBRE ha agito in qualità di advisor di Fintecna, con un team coordinato da Silvia Gandellini, head of capital markets Italy di CBRE e Giuseppe Ficicchia, head of investment properties mid cap Italy di CBRE.
L’immobile
L’immobile, sviluppato su sei piani fuori terra e un livello seminterrato, è stato realizzato nei primi anni Sessanta. L’asset si caratterizza per una configurazione funzionale articolata attorno a un cortile interno, con doppia esposizione. Situato nel cuore di Torino, l’immobile beneficia di una posizione centrale, a breve distanza dalle attrazioni storico-culturali. L’acquirente destinerà l’immobile a una riconversione a uso residenziale, resa possibile dal cambio di destinazione urbanistica ottenuto nel corso del processo di commercializzazione.
I commenti
“Nel segmento mid cap emergono opportunità particolarmente interessanti per gli investitori privati, soprattutto quando si tratta di immobili con potenziale di rigenerazione e creazione di valore in aree urbane consolidate. Torino conferma questa tendenza: una domanda residenziale solida nel centro storico e fondamentali di mercato favorevoli creano le condizioni ideali per generare valore attraverso operazioni di riposizionamento, e questa transazione ne è un esempio concreto”, commenta Silvia Gandellini, head of capital markets Italy di CBRE.
“Questa transazione è il risultato di un percorso strutturato e articolato, dalla commercializzazione al conseguimento del cambio di destinazione urbanistica, fino al raggiungimento degli obiettivi della proprietà. Nel segmento Mid Cap, accompagnare il cliente lungo l’intero processo con un presidio costante e una conoscenza approfondita delle dinamiche locali è ciò che distingue l’approccio di CBRE”, aggiunge Giuseppe Ficicchia, head of investment properties mid cap Italy di CBRE.
