Il fondo Mi.To Real Estate compra un portafoglio di asset immobiliari in Lombardia

Il fondo Mi.To Real Estate, iniziativa di Green Arrow Capital e Crea.Re Advisory dedicata al mercato real estate residenziale mid-size nelle città di Milano e Torino, ha concluso il suo quinto investimento, il più importante in termini di dimensioni, con l’acquisizione di un portafoglio di asset immobiliari – a uso residenziale, direzionale e commerciale – situati principalmente a Milano, per un totale di oltre 15.000 mq.

L’operazione è stata originata e strutturata da Crea.Re Advisory, che ha supportato Green Arrow Capital, gestore del fondo, nelle attività di origination, due diligence e strutturazione dell’opportunità di investimento nel portafoglio.

GLI ADVISOR

Nell’ambito dell’operazione, Green Arrow Capital e Crea.Re Advisory sono stati assistiti dallo studio legale K&L Gates, che ha svolto le attività di due diligence legale e supporto alla negoziazione del contratto di financing, da Yard, che ha condotto la due diligence tecnica, e da Tecma Solutions, che ha effettuato la due diligence di business con focus sull’analisi dei dati.

I DETTAGLI

L’iniziativa conferma la forte sinergia tra Green Arrow Capital – principale piattaforma italiana di gestione del risparmio focalizzata sul panorama degli investimenti alternativi con oltre 2 miliardi di raccolta – e Crea.Re Advisory, investment specialist con comprovato track record nell’individuazione, structuring e implementazione di investimenti immobiliari ad elevato valore aggiunto.

Tra gli asset del portafoglio oggetto di acquisizione, quello di maggior rilevanza strategica è rappresentato da un immobile storico cielo-terra sito a Milano, in via Vincenzo Foppa 4, quartiere Solari (in foto), che vede la prestigiosa firma dell’architetto Pietro Portaluppi. Il progetto, con durata 24 mesi, prevede un intervento di valorizzazione e ristrutturazione interna, finalizzata alla vendita frazionata. Gli ulteriori asset immobiliari inclusi nel portafoglio – principalmente rappresentati da un ufficio sito in zona City Life Milano, due locali commerciali nel centro di Bresso e una villa a Varese – saranno oggetto di dismissione.

Ricordiamo che il fondo Mi.To Real Estate lo scorso novembre aveva acquistato un immobile storico situato in via della Consolata, nel cuore di Torino, a pochi passi da Piazza Castello.

I COMMENTI

Alessandro Di Michele, partner e general manager di Green Arrow Capital, ha dichiarato: “Il fondo prosegue nella propria traiettoria di crescita, portando a cinque il numero complessivo degli investimenti effettuati dal lancio. Si tratta di una operazione strategica, la più rilevante per dimensioni tra quelle finora realizzate da Mi.To, che risponde ai nostri obiettivi di presidio di aree ad alto potenziale per il mercato residenziale mid-size, dove vogliamo continuare a investire per valorizzare il patrimonio urbano attraverso asset selezionati e interventi mirati”.

Pierpaolo Fraudatario, ceo e cofondatore di Crea.Re Advisory, ha aggiunto: “Questo investimento testimonia ancora una volta il ruolo centrale di Crea.Re Advisory e la sua capacità di intercettare e strutturare iniziative immobiliari ad alto valore aggiunto, contribuendo in modo concreto agli obiettivi strategici di Mi.To. L’acquisizione di questo portafoglio rappresenta un importante milestone del nostro percorso, soprattutto in termini di capital deployment del fondo che supera il 60% in poco più di un anno di attività”.