Kryalos sgr vende un trophy asset milanese a un investitore privato
Kryalos sgr, società privata e indipendente di gestione del risparmio con 14,2 miliardi di asset under management, ha completato la vendita del prestigioso immobile cielo-terra di via Bassano Porrone, 6 a Milano. L’asset è stato acquisito dal family office di un primario investitore privato.
GLI ADVISOR
Kryalos è stata assistita da PedersoliGattai per le questioni legali, da Fivers Studio Legale e Tributario per quelle fiscali, da Di Tanno Associati per quelle regolamentari, da Savills Italy per quelle tecniche e da Paeb per quelle ambientali.
Kryalos e l’acquirente sono stati entrambi seguiti da Adigrat Real Estate in qualità di intermediario.
L’IMMOBILE VENDUTO
Posizionato nel cuore del Central Business District, a pochi passi da Piazza Cordusio e da piazza del Duomo, l’edificio è considerato uno dei trophy asset direzionali più rappresentativi del centro milanese. L’immobile, sede di uno dei più prestigiosi istituti finanziari italiani, si estende su circa 5.500 mq articolati su cinque piani fuori terra e un livello interrato, completati da un rooftop panoramico.
Progettato agli inizi del Novecento dall’architetto Ulisse Stacchini, figura di spicco dell’Art Nouveau italiana, l’asset è stato oggetto nei recenti anni di un significativo intervento di valorizzazione che ha preservato gli elementi architettonici distintivi e rinnovato gli spazi interni in linea con gli standard contemporanei più elevati. L’edificio vanta le certificazioni LEED Platinum, WELL Gold e BREEAM In-Use Excellent, a testimonianza dell’impegno verso sostenibilità ed efficienza.
La proprietà era stata acquisita nel 2020 dal fondo Prometheus, gestito da Kryalos sgr e sottoscritto da fondi riconducibili a Blackstone. La transazione si colloca tra le più rilevanti dell’anno nel segmento uffici prime di Milano, confermando l’attrattività del CBD per investitori e gruppi industriali interessati ad asset iconici con caratteristiche ESG di eccellenza e tenant di standing.
Paolo Bottelli, ceo di Kryalos sgr, ha commentato: “Questa è una delle operazioni del 2025 di maggior rilievo in Europa per un immobile ad uso ufficio di prim’ordine e conferma la nostra capacità di massimizzare l’investimento attraverso strategie di gestione e valorizzazione mirate. Questo trophy asset combina storia, architettura, sostenibilità e performance”.
