Scannell Properties affitta interamente un asset logistico a Roma. Gli advisor
Scannell Properties ha portato a termine la commercializzazione del nuovo sviluppo logistico di Roma in Via di Salone, affittando la seconda e ultima unità disponibile a iMile, operatore internazionale attivo nelle consegne dell’ultimo miglio. Con questa locazione l’immobile raggiunge la piena occupazione.
Dils ha assistito entrambe le parti in qualità di advisor per la locazione della seconda unità del Parco Logistico di Via di Salone, con un team coordinato da Alfredo Mauri (in foto), head of logistics & industrial di Dils.
Dettagli dell’operazione
L’unità oggetto della locazione, denominata Warehouse A, si estende su circa 5.500 m² e comprende spazi destinati a magazzino e uffici. L’immobile è situato in via di Salone 129, a circa 2 km dal Grande Raccordo Anulare e in adiacenza alla via Tiburtina, in una zona industriale consolidata a circa 15 minuti dal centro di Roma. La scelta di iMile è legata alla necessità di dotarsi di un hub per la logistica dell’ultimo miglio all’interno della città, a supporto dell’ampliamento delle proprie attività in un mercato caratterizzato da una limitata disponibilità di spazi della dimensione richiesta. Il magazzino, secondo quanto riportato, può servire sia le operazioni di consegna nella città di Roma sia fungere da centro di distribuzione per il Centro e il Sud Italia.
L’intero edificio, con una superficie lorda locabile complessiva di 10.844 m², è certificato BREEAM Excellent. Tra le caratteristiche sostenibili figurano punti di ricarica per veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici, pompe di calore elettriche per riscaldamento e raffrescamento, una rete duale con sistema di recupero dell’acqua piovana, illuminazione a LED, sensori crepuscolari e un sistema BMS per la gestione delle prestazioni energetiche. L’immobile è inoltre dotato di impianto sprinkler secondo lo standard NFPA.
Per la realizzazione dell’immobile, Scannell Properties si è affidata a BEG Ingénierie in qualità di general contractor. Scannell Properties, fondata nel 1990 e con headquarter a Indianapolis, è una società di investimento e sviluppo immobiliare privata attiva nello sviluppo build-to-suit e speculativo di strutture industriali e logistiche, presente negli Stati Uniti, in Canada, Francia, Germania, Italia, Spagna e Regno Unito. La società ha completato oltre 615 progetti di sviluppo, per un totale di 13,9 milioni di m².
Il commento
Francesco Nappo, vice direttore generale Italia di Scannell Properties, ha sottolineato: “Trovare spazi moderni e sostenibili che garantiscano la massima flessibilità in contesti urbani densamente popolati come Roma rappresenta una sfida costante per gli operatori dell’express delivery e dell’e-commerce. Abbiamo individuato in Via di Salone il sito ideale per la logistica di ultimo miglio e sviluppato Logistic Park Roma per rispondere a una domanda ancora insoddisfatta nell’area. Siamo lieti di aver messo a disposizione di iMile un’unità pienamente rispondente alle sue esigenze e in grado di sostenerne l’espansione in Italia”.
