Yeldo. Il fondo Y-Milano Fund genera due nuove exit
YELDO, gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di livello istituzionale, annuncia due nuove exit generate dal proprio fondo d’investimento lussemburghese Y-Milano Fund. I progetti hanno visto il supporto di DeA Capital Real Estate SGR, come partner istituzionale.
Le operazioni, riguardanti rispettivamente lo sviluppo di un portafoglio residenziale e un intervento di riconversione d’uso da uffici a residenziale a Milano, hanno coinvolto investitori professionali che hanno sottoscritto gli investimenti con ticket minimi di 125mila euro, per un totale investito di circa 18 milioni di euro. Le operazioni, sottoscritte tra il 2021 e il 2022 e concluse rispettivamente in 24 e 16 mesi, in anticipo rispetto al business plan, hanno generato il 16% e 14% di rendimento annualizzato, restituendo agli investitori oltre 24 milioni di euro.
I dettagli dell’operazione
Entrambe le operazioni si inseriscono in più ampi progetti di riqualificazione urbana, in quartieri in forte crescita ed evoluzione sul territorio di Milano. La prima riguarda un portafoglio di tre complessi residenziali situati rispettivamente in Via Socrate, Via Mambretti e Via De Rolandi, che hanno visto il coinvolgimento nella progettazione del prestigioso studio SA Architecture, guidato dall’architetto Marco Guido Savorelli. La seconda riguarda invece un asset in fase di riconversione residenziale, situato in Viale Certosa.
Lorenzo Belloni, chief investment officer di YELDO Group, ha commentato: “Sotto il profilo immobiliare, queste iniziative presentavano diversi punti di forza. Da un lato la macro location di Milano, città che continua ad attrarre interesse degli investitori, ed in particolare la micro location in aree al centro di forte riqualificazione. Dall’altro, la strategia d’investimento di valorizzazione urbanistica e conversione d’uso, strategia che ha permesso il rimborso degli investitori in tempi davvero molto brevi”.
Con le due operazioni appena concluse salgono a 10 le exit realizzate con successo dal Gruppo YELDO, che chiude il 2023 con un rendimento annualizzato storico medio del 14,6%.
Dichiara Antonio Borgonovo, ceo di YELDO Group: “Siamo entusiasti di annunciare l’exit delle nostre prime operazioni in Italia, che seguono le precedenti avvenute su progetti in Svizzera: queste exit, realizzate in anticipo rispetto alle previsioni e al fianco di un operatore istituzionale come DeA, confermano la qualità delle nostre proposte di investimento, consolidando la nostra missione: offrire accesso diretto a opportunità di investimento di grado istituzionale attraverso la tecnologia”.
Le attività del Gruppo continuano a concentrarsi sulla costruzione di prodotti di investimento con sottostante immobiliare che rispecchiano le caratteristiche ricercate dagli operatori professionali: estrema attenzione alla qualità del sottostante collaterale, bilanciamento di rischio e rendimento e utilizzo di meccanismi di protezione di capitale e rendimenti.
