Prelios sgr vende un complesso turistico-ricettivo a Milano

Prelios sgr, società di gestione del risparmio immobiliare del Gruppo Prelios guidata da Patrick Del Bigio, ha ceduto l’immobile di via Suzzani 13 a Milano, all’angolo con via Cà Granda. La sgr, per conto del fondo immobiliare Megas interamente detenuto dal fondo Europa Plus Sca Sif gestito da Miria Asset Management (le cui quote sono detenute al 100% dalla Fondazione Enasarco), ha venduto l’asset a un operatore internazionale attivo nel settore dell’hospitality alternativa. Nella cessione, Dils ha agito in qualità di advisor per Prelios sgr.

L’operazione rappresenta un importante tassello nella strategia di gestione e valorizzazione del portafoglio del fondo Megas, in linea con l’obiettivo di cogliere e massimizzare le potenzialità degli asset gestiti e le opportunità offerte dal mercato nonché tramite mirati interventi di riqualificazione focalizzati a migliorare le caratteristiche sotto il profilo della sostenibilità. La dismissione è stata portata a termine a seguito di un market sounding e di un processo competitivo avviato nel gennaio 2023, conclusosi con il rilascio dell’immobile da parte del precedente conduttore.

L’IMMOBILE VENDUTO

Il complesso, realizzato nel 1991, si estende su una superficie complessiva di 27.000 metri quadrati ed è costituito da 2 edifici cielo-terra a destinazione turistico-ricettiva, 3 unità a uso commerciale e una autorimessa, oltre ad un’area esterna.

L’immobile si trova in una zona strategica, a nord del centro di Milano, interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana, già in corso e in via di sviluppo, e caratterizzata da un contesto in progressivo sviluppo e particolarmente dinamico che include, tra gli altri, l’università degli studi di Milano-Bicocca.

Inoltre, l’asset è dotato di un impianto planimetrico modulare che consente un’elevata flessibilità degli spazi in termini d’utilizzo, caratteristica che ha suscitato un forte interesse da parte di investitori istituzionali, consentendo di individuare e selezionare l’acquirente, valorizzando adeguatamente la qualità dell’edificio.

IL COMMENTO

Nicola Sajeva, asset & development management director di Prelios sgr, spiega: “Questa vendita ha consentito al fondo Megas di beneficiare della stabilità di un contratto di locazione di lunga durata fino alla sua scadenza e di uscire dall’investimento cogliendo un’ottima opportunità di mercato. Inoltre, con questa operazione, Prelios conferma la capacità di generare valore attraverso un’attenta attività di asset management, anche in un contesto di mercato selettivo”.

Ricordiamo che lo scorso agosto Prelios ha acquisito un’area industriale a Caponago (Monza Brianza). L’operazione è stata condotta tramite il fondo di investimento alternativo immobiliare Vector Fund. A vendere è stata Officine Mak, società italiana attiva nel settore immobiliare.