Covivio rileva 4 hotel a Milano per 217 milioni di euro

Covivio, attraverso la controllata Covivio Hotels, ha acquisito un portafoglio di quattro hotel 4 stelle a Milano. Il portafoglio è stato acquisito per 217 milioni di euro (115 milioni quota di Gruppo) nell’ambito di un’operazione di sale-and-leaseback da Invest Hospitality, il principale operatore alberghiero a Milano con un track record solido e affidabile (tassi medi di occupazione delle camere compresi tra il 90% e il 97% dal 2022).

Invest Hospitality continuerà a operare come gestore delle strutture con un contratto di locazione della durata di 21 anni, che include un affitto minimo garantito e una quota variabile legata ai ricavi degli hotel.
Questa acquisizione garantisce un rendimento minimo del 6% sul canone garantito e un rendimento target, comprensivo del canone variabile, pari a circa il 7%.

Gli hotel acquistati

Gli hotel, situati nell’area dello Scalo Farini, in Bicocca, in Porta Venezia e in Piazzale Loreto, offrono complessivamente circa 900 camere distribuite in aree ben servite dai mezzi di trasporto pubblici e ben connesse alla città. Tutti gli immobili sono stati recentemente ristrutturati o sono attualmente oggetto di significativi interventi di riqualificazione, assicurando standard qualitativi elevati e dotazioni moderne. Gli asset presenteranno anche elevate performance energetiche e un basso impatto ambientale: il percorso di valorizzazione porterà le strutture all’ottenimento delle certificazioni LEED Gold/BREEAM In-Use Very Good. Tutti gli immobili sono conformi alla Tassonomia Europea e raggiungono gli obiettivi di emissione CRREM previsti per il 2030.

L’operazione rafforza il posizionamento del Gruppo in Italia, in particolare a Milano, seconda città italiana per numero di pernottamenti (14 milioni), e un mercato che beneficia di una domanda sostenuta sia nel segmento business sia in quello leisure.

In foto Alexei Dal Pastro, ceo di Covivio