Kryalos e King Street lanciano il Fondo Domo. Che compra 2 immobili in Italia
Kryalos sgr e King Street Capital Management hanno perfezionato, tramite il nuovo Fondo Domo, l’acquisizione in forward purchase di due immobili — uno a Milano e uno a Padova — destinati allo sviluppo di strutture ricettive per studenti. Le due operazioni portano il portafoglio del fondo a circa 880 posti letto complessivi.
I dettagli delle acquisizioni
L’immobile milanese si trova in via Cesare Beruto 18, nel quartiere Città Studi, a circa 1,4 km dal campus del Politecnico di Milano e a quattro minuti a piedi dalla stazione metropolitana e ferroviaria di Lambrate. Lo sviluppo sarà curato da Pohl Immobilien, gruppo altoatesino attivo nei progetti di rigenerazione urbana, e prevede la realizzazione di una residenza per studenti con 350 posti letto, dotata di piscina, palestra, aule studio, sala cinema, area ristoro, aree verdi esterne e campo sportivo.
L’immobile di Padova sorgerà in viale della Pace, in posizione strategica tra la stazione ferroviaria e il centro città. Il progetto, attualmente in fase di definizione, sarà realizzato dal Gruppo Industrie Edili Holding, realtà con oltre 25 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare nel Nord-est d’Italia. La struttura prevede 530 camere singole, ciascuna dotata di cucina e bagno privato, con servizi allineati agli standard internazionali e prevalente destinazione di student housing.
Con le due acquisizioni, il Fondo Domo raggiunge una dotazione complessiva di circa 880 posti letto. Includendo l’iniziativa di Bologna attualmente in corso di sviluppo con il Fondo Mathelt, la piattaforma di Kryalos nel settore dello student housing sale a circa 1.500 posti letto.
Padova, con circa 70.000 studenti universitari — oltre il 70% dei quali in mobilità — rappresenta il quinto mercato nazionale per rilevanza nel settore, dopo Milano, Roma, Torino e Bologna.
Kryalos sgr gestisce immobili per 14,2 miliardi di euro di AuM e dispone di un team di 130 professionisti. La società è riconosciuta tra le sgr “significative per dimensione” ai sensi del Regolamento di Banca d’Italia e offre servizi di transaction management, real estate e credit fund management, development management e advisory.
Il commento
“Queste operazioni confermano il forte interesse di Kryalos e di King Street per il settore dello student housing, un segmento con interessanti prospettive di crescita, sostenuto da trend demografici e strutturali di lungo periodo. Milano e Padova rappresentano mercati estremamente attrattivi, caratterizzati da una domanda strutturalmente elevata e da un’offerta ancora insufficiente. Con questi investimenti intendiamo contribuire allo sviluppo di infrastrutture abitative moderne e di qualità”, ha dichiarato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos.
