Cain e GSA sviluppano una residenza studentesca a Roma
Global Student Accomodation (GSA), residenze universitarie, e Cain, gestore globale di investimenti immobiliari, hanno costituito una joint venture per sviluppare una nuova residenza studentesca universitaria da 561 posti letto nel quartiere Prenestino di Roma.
Nell’ambito dell’operazione, Ryze ha agito come advisor tecnico per conto di Cheyne Capital finanziatore del progetto, seguendo le attività di due diligence tecnica e project monitoring e fornendo supporto nel processo di strutturazione e finalizzazione del finanziamento.
I dettagli dell’investimento
L’operazione rappresenta il primo investimento in Italia per Cain nell’ambito della propria piattaforma europea dedicata al purpose-built student accommodation (PBSA), mentre per GSA costituisce un ulteriore passo nella strategia di crescita e sviluppo nel mercato italiano.
La nuova struttura del Prenestino punta a diventare uno dei progetti di riferimento del settore nella Capitale. Inserita all’interno di un più ampio intervento di rigenerazione urbana, la residenza è stata progettata con particolare attenzione agli aspetti ambientali e di sostenibilità, con l’obiettivo di ottenere una certificazione LEED di livello elevato e di rispettare gli standard di decarbonizzazione previsti dal percorso CRREM.
Uno degli elementi distintivi dell’iniziativa riguarda il concept abitativo. Ogni tipologia di camera è stata studiata per rispondere alle nuove esigenze della popolazione universitaria internazionale. In particolare, le camere doppie saranno utilizzate come soluzione di ingresso più accessibile rispetto alle sistemazioni premium tradizionali, favorendo la socializzazione e l’integrazione degli studenti che arrivano per la prima volta nella città. L’obiettivo è creare una comunità inclusiva nella quale tutti i residenti possano accedere agli stessi servizi, alle aree comuni e alle opportunità di partecipazione alla vita universitaria e sociale della residenza.
Dal punto di vista della mobilità, il progetto potrà beneficiare della futura connessione con la nuova linea tranviaria, che consentirà di raggiungere in meno di trenta minuti alcuni dei principali poli universitari della città, tra cui la Sapienza Università di Roma, la Luiss Guido Carli e l’Università UniCamillus.
L’iniziativa ha già ottenuto tutti i principali via libera amministrativi. I permessi di costruzione sono stati rilasciati e sono state completate positivamente sia le verifiche ambientali sia quelle archeologiche. L’avvio del cantiere è previsto nelle prossime settimane, mentre la consegna della struttura è programmata in tempo per l’anno accademico 2028-2029. Una volta completato il progetto, Prenestino sarà gestito da Yugo, partner operativo globale di GSA.
