Generali Real Estate e Colonial Sfl siglano una joint venture focalizzata sul CBD di Berlino
Generali Real Estate ha siglato una joint venture strategica con Colonial Sfl (primario investitore quotato europeo) focalizzata sul Central Business District (CBD) di Berlino, confermando la volontà di consolidare il portafoglio immobiliare nei principali mercati europei.
I dettagli della joint venture
L’accordo prevede l’acquisizione da parte di Colonial Sfl del 51% della società proprietaria di due immobili di fascia super-prime nella capitale tedesca, mentre Generali Real Estate manterrà una partecipazione del 49%. Gli asset interessati sono LindenCorso, situato lungo Unter den Linden, e Atrium, in Friedrichstrasse, due immobili a destinazione mista che combinano spazi direzionali, retail di alta gamma e residenziale.
I due immobili dell’operazione, per la quale Cbre ha svolto il ruolo di advisor, facevano parte di un fondo investito da compagnie locali del gruppo Generali. Il portafoglio ha un valore lordo di circa 300 milioni di euro e comprende una superficie complessiva di circa 42 mila metri quadrati. Gli immobili hanno un tasso di occupazione superiore al 90% e un portafoglio di conduttori di primario standing.
Per Generali Real Estate, l’operazione si inserisce nella strategia di gestione attiva del portafoglio, orientata all’ottimizzazione dei rendimenti e alla riduzione dei rischi di concentrazione, mantenendo al tempo stesso un’esposizione significativa ad asset prime nei mercati immobiliari più rilevanti. La partnership con Colonial Sfl – che entra così nel mercato tedesco – punta inoltre a rafforzare la capacità di creare valore attraverso la collaborazione con uno dei principali operatori immobiliari quotati in Europa.
Il perfezionamento della transazione resta subordinato all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni regolamentari. L’obiettivo della joint venture è cogliere le opportunità offerte dalla ripresa dell’economia tedesca attraverso interventi di riposizionamento degli immobili, con l’intento di incrementarne redditività e valore di mercato.
Ricordiamo che lo scorso giugno Generali Real Estate ha completato l’acquisizione del Novotel Tower Bridge London, hotel 4 stelle da 203 camere situato nel cuore della City di Londra, in prossimità del Tower Bridge.
Il commento
“Condividendo la proprietà e la gestione di due importanti asset core nel centro di Berlino, Generali Real Estate conferma l’interesse per le principali città tedesche, combinando le nostre competenze con quelle di Colonial”, ha spiegato Aldo Mazzocco, chief executive officer di Generali Real Estate».
