Gli advisor del nuovo fondo di Investire, gestito per conto di Nido Livensa (CPP Investments)
Investire sgr (Gruppo Banca Finnat) ha lanciato “Student Living Italy 1“, un nuovo fondo di investimento dedicato allo sviluppo e alla gestione di residenze per studenti in Italia. Il fondo è gestito per conto di Nido Livensa Group, piattaforma europea verticalmente integrata dedicata alle residenze per studenti, sostenuta da CPP Investments.
Gli advisor
PwC Tax ha assistito Nido Livensa Group negli aspetti fiscali dell’operazione, con un team guidato dal director Andrea Fusaro, con il supporto del senior manager Santolo Lippiello e dell’associate Gabriele Nasello, sotto la responsabilità del partner Marco Vozzi.
Anche Greenberg Traurig e CBRE hanno agito come advisor di Nido Livensa.
Dla Piper ha seguito la strutturazione del nuovo veicolo per conto di Investire sgr.
L’operazione ha visto coinvolti Michele Beolchini, head of product development and fundraising di Investire sgr, e Carlo Matta, ceo di Nido Livensa Group.
Il fondo e la struttura dell’operazione
Student Living Italy 1 è un fondo immobiliare alternativo riservato di tipo chiuso, istituito esclusivamente per Nido Livensa Group con l’obiettivo di sviluppare e gestire i suoi investimenti in Italia. La piattaforma punta a realizzare un portafoglio di residenze per studenti in alcune delle principali città universitarie italiane, contribuendo ad ampliare l’offerta di alloggi dedicati a questo segmento.
Il primo investimento del fondo riguarda un immobile libero situato in via Caboto a Firenze, attualmente adibito a uso uffici, che sarà oggetto di un intervento di riqualificazione finalizzato alla trasformazione in una residenza per studenti, per un investimento superiore a 50 milioni di euro. L’edificio si trova tra i poli universitari di Morgagni, Careggi e Novoli e sarà gestito da Nido Livensa Group; l’apertura della residenza è prevista per l’anno accademico 2028/2029. L’operazione rappresenta il terzo investimento di Nido Livensa Group nel mercato italiano del PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) in meno di un anno, portando il portafoglio italiano oltre i 1.300 posti letto.
Ricordiamo che lo scorso aprile un fondo immobiliare gestito da Investire sgr (Gruppo Banca Finnat) ha ceduto a un gruppo immobiliare privato un immobile cielo-terra a Sesto San Giovanni (Milano).
L’acquisizione rientra nella strategia di crescita di Nido Livensa Group, che punta a passare dagli oltre 13.000 posti letto attuali a 25.000 posti letto entro il 2031 in Italia, nella Penisola Iberica, in Germania e in altri mercati, estendendo selettivamente il proprio modello operativo anche a segmenti adiacenti del flexible living. La società aveva acquisito Livensa Living nel settembre 2025, portando il proprio portafoglio a oltre 13.000 posti letto. Oltre al progetto di Firenze, Student Living Italy 1 dispone già di una pipeline di nuovi sviluppi a Torino e Milano. La crescita è sostenuta dalla domanda da parte degli studenti universitari, dall’aumento del numero di studenti internazionali e dalla carenza di alloggi realizzati specificamente per questo segmento.
