Coima Res: perfezionata l’acquisizione del complesso Pirelli 32 a Milano

Coima Res informa che è stata perfezionata dal Fondo Feltrinelli Porta Volta, fondo partecipato dalla società, l’acquisizione del complesso ad uso uffici Pirelli 32 a Milano Porta Nuova annunciata in data 9 febbraio 2022.
Il prezzo di acquisto del complesso immobiliare, ubicato nel distretto di Porta Nuova a Milano, riflette
un valore dell’immobile pari a euro 58,2 milioni.
Pirelli 32 è un edificio di 13 piani con superficie di c. 7.400 mq posizionato lungo l’asse est-ovest che
collega le due stazioni dell’Alta Velocità di Milano Centrale e Milano Garibaldi, all’interno del quadrante nord-est di Porta Nuova dove sono concentrati i nuovi sviluppi dell’area. Lo sviluppo dell’immobile prevede un piano di investimenti di oltre 30 milioni di euro, con obiettivi di sostanziale
contribuzione alla mitigazione del cambiamento climatico secondo il framework della tassonomia
europea per le attività economiche ecosostenibili (UE 2020/852) per la costruzione di nuovi edifici.

Il piano di investimenti sarà finanziato parzialmente con risorse disponibili e con debito bancario.
Sulla base dei canoni netti attesi dopo il riposizionamento, il rendimento stabilizzato netto stimato di
Pirelli 32 sarebbe sopra il 5%. Pro forma per l’acquisizione di Pirelli 32, l’esposizione di Coima Res su Milano sale al 92% del portafoglio e l’esposizione su Milano Porta Nuova sale al 61% del portafoglio, con una superficie maggiore di 72mila mq in Porta Nuova suddivisa tra 8 immobili.