Epsicap Nano entra in Italia e rileva tre immobili commerciali. Ecco gli advisor
Epsicap Nano, SCPI (Société Civile de Placement Immobilier, una struttura francese di investimento immobiliare collettivo) gestita da Epsicap Reim, è entrata nel mercato italiano attraverso l’acquisizione di un portafoglio di tre immobili commerciali situati ad Agrate Brianza, Ferrara e Lentate sul Seveso, per un importo complessivo di 5,5 milioni di euro, al netto delle imposte.
Epsicap REIM è stata assistita da First Atlantic come agente, con Giuliano Re e Alessandro Dan Seralvo; da Ashurst per la consulenza legale; da Ryze per la consulenza tecnica, con Giada Canzi (in foto) e Maria Jose Montero.
Gli immobili acquisiti
Il primo immobile è un polo della ristorazione di 613 metri quadrati, situato ad Agrate Brianza, a 30 minuti a nord-est di Milano, e consegnato nel 2022. È composto da due unità locate a Burger King e La Piadineria. Nell’ambito dell’acquisizione, Epsicap REIM ha negoziato il prolungamento dei contratti di locazione delle due insegne, portando a 4 anni la durata residua garantita dei contratti. L’immobile beneficia di una buona accessibilità, grazie alla vicinanza a uno dei principali assi autostradali italiani che collegano Milano a Bergamo.
Il secondo immobile è situato a Lentate sul Seveso, a 35 minuti a nord di Milano. Consegnato nel 2024, questo complesso commerciale di 1.642 metri quadrati beneficia di una posizione nel cuore di una zona commerciale consolidata. Le sue due unità sono occupate da Action e dm e fanno parte di un condominio che comprende anche un punto vendita Aldi.
Il terzo immobile del portafoglio è un Burger King di 414 metri quadrati, consegnato nel 2023 e situato a Ferrara, lungo l’autostrada che collega Bologna a Venezia. Nell’ambito dell’acquisizione, Epsicap Nano ha inoltre negoziato con Burger King un rinnovo contrattuale con una durata garantita di 4 anni.
Questa operazione riflette la strategia di Epsicap Nano: privilegiare immobili di piccole dimensioni al fine di diluire il rischio e diversificare l’esposizione locativa. Con tre immobili occupati da insegne internazionali, Epsicap Nano fa così il suo ingresso in Italia in modo granulare e controllato, in linea con il proprio posizionamento nel segmento immobiliare europeo small cap. Il portafoglio della SCPI è oggi presente in 7 Paesi, tra cui Francia, Spagna, Portogallo, Regno Unito, Polonia e, da oggi, Italia. Epsicap Reim punta inoltre a proseguire il proprio sviluppo in Irlanda, Germania e Benelux.
Il commento
Florian Le Quéré, partner e direttore degli investimenti di Epsicap Reim, ha dichiarato: “Questo portafoglio di tre immobili commerciali di recente costruzione rappresenta una nuova tappa della nostra diversificazione europea. Questi immobili riflettono pienamente la nostra strategia: investimenti di dimensioni controllate, di recenti costruzione e locati a insegne riconosciute, con ubicazioni consolidate e strategiche. L’acquisizione di questo portafoglio dovrebbe consentirci di accelerare il nostro sviluppo in Italia”.
