Gli advisor del sale & lease back di un asset logistico nell’Interporto di Bologna
Si è conclusa con successo l’operazione di sale & lease back relativa a un immobile a uso logistico situato all’interno dell’Interporto di Bologna, uno dei principali hub logistici d’Europa. L’asset, che si estende su una superficie coperta di circa 23.000 metri quadrati, è caratterizzato da elevati standard di sostenibilità, potendo vantare la certificazione BREEAM In-Use “Very Good”.
Gli advisor
Ways Advisory ha agito in qualità di advisor finanziario e real estate del venditore, con un team guidato dai partner Mattia Cavaleri e Leopoldo Varasi (in foto, da sinistra a destra), coadiuvati dal senior analyst Renato Borromeo. Baldi&Partners ha curato i profili legali dell’operazione per il venditore.
DLA Piper si è occupata della due diligence legale e della redazione della contrattualistica per l’acquirente, mentre Ryze ha invece curato le attività di due diligence tecnica e ambientale.
I dettagli del deal
L’immobile rappresenta un’eccellenza nel panorama logistico regionale, non solo per la sua posizione strategica all’interno dell’Interporto di Bologna — nodo cruciale per i flussi merci Nord-Sud e verso l’Europa — ma anche per il suo profilo ESG. La certificazione BREEAM “Very Good” sottolinea l’impegno verso una gestione efficiente e a basso impatto ambientale, requisito ormai imprescindibile per i portafogli dei grandi investitori internazionali.
Questa operazione conferma la dinamicità del mercato logistico italiano e l’attrattività di soluzioni finanziarie come il sale & lease back, che permettono alle aziende di ottimizzare il capitale mantenendo la disponibilità strategica dei propri asset operativi. L’operazione è stata strutturata attraverso un fondo immobiliare di diritto italiano gestito da una primaria sgr italiana e interamente sottoscritto da un investitore istituzionale, player globale del real estate. Il venditore, una primaria società nazionale, continuerà a occupare e utilizzare l’immobile in qualità di conduttore, garantendo la continuità operativa del sito.
