Gruppo Building vende ad Ares Management ed Eurofund alcuni lotti del Settimo Cielo Retail Park
Alcuni lotti del Settimo Cielo Retail Park – tra cui l’area di Decathlon e le strutture sportive più recenti – sono stati venduti dal Gruppo Building ai fondi internazionali Ares Management Corporation ed Eurofund Group. Il valore dell’operazione è di 77 milioni di euro. L’acquisizione è stata perfezionata tramite un fondo immobiliare italiano gestito da Kryalos sgr, uno dei principali operatori del settore nel Paese. Dal punto di vista operativo, non sono previsti cambiamenti: la gestione del parco proseguirà senza impatti sugli attuali inquilini, né sui livelli occupazionali.
I dettagli
I lotti venduti sono E-A2, F e B, che comprendono sia immobili storici sia quelli realizzati nell’ultima fase di sviluppo, tra il 2018 e il 2022. Si tratta della porzione più recente del parco, quella che negli ultimi anni ha accompagnato l’evoluzione del centro commerciale verso un modello più orientato allo sport e al tempo libero.
È l’ultimo atto di un’operazione iniziata nei primi anni Duemila, quando l’architetto Piero Boffa avviò, per conto del Gruppo Building, l’acquisizione e la trasformazione di un’area di circa 380mila metri quadrati alle porte di Torino. Un progetto sviluppato interamente dal gruppo torinese, che ha seguito tutte le fasi: progettazione, costruzione, gestione e successivi ampliamenti.
Nel tempo il retail park è cresciuto fino a diventare uno dei principali poli commerciali del Nord-Ovest. Oggi conta circa 80mila metri quadrati di superficie commerciale (GLA) e 66 attività tra negozi, ristorazione e intrattenimento. Numeri che lo collocano al secondo posto tra i retail park italiani per estensione e che ne fanno un punto di riferimento non solo per lo shopping, ma anche per il tempo libero.
Quella conclusa in questi giorni non è la prima cessione. Una parte del complesso era già stata venduta nel 2015 a investitori tedeschi riconducibili a Ubs, tramite il veicolo Gres. Sommando le due operazioni e i canoni di locazione incassati negli anni, il progetto ha generato complessivamente oltre 200 milioni di euro: circa 150 milioni dalle vendite e altri 60 milioni dagli affitti.
Parallelamente allo sviluppo commerciale, negli anni sono stati realizzati anche interventi infrastrutturali rilevanti. Attraverso la società Settimo Sviluppo sono stati investiti oltre 25 milioni di euro in urbanizzazioni, nuove viabilità e opere pubbliche. Interventi che hanno riguardato anche un nodo strategico come l’intersezione tra A4 e A5, contribuendo a migliorare l’accessibilità dell’area e a sostenere la riqualificazione del quadrante nord-est dell’area metropolitana torinese.
Il commento
“Questa operazione conclude un percorso iniziato oltre vent’anni fa. Settimo Cielo rappresenta una delle iniziative di sviluppo più rilevanti nel panorama retail italiano, capace di generare valore per il territorio e consolidarsi come destinazione commerciale di riferimento”, ha dichiarato Luca Boffa, amministratore delegato del Gruppo Building. L’ingresso di partner come Eurofund e Ares Management conferma la forza dell’asset.
