Il Fondo PUI della Bei finanzia uno student housing a Firenze con 10 milioni di euro
Il Fondo Piani Urbani Integrati (Fondo PUI), gestito dalla Bei con Banca Finint e Sinloc tra gli intermediari finanziari selezionati per l’attuazione, finalizza il suo settimo intervento nazionale con un finanziamento da 10 milioni di euro. Il prestito finanzierà la trasformazione dell’ex padiglione ospedaliero di Villa Monna Tessa, in viale Pieraccini a Firenze, in uno studentato da 513 posti letto.
I dettagli dell’operazione
L’investimento complessivo supera i 40 milioni di euro ed è promosso dal fondo iGeneration, gestito da Investire sgr, che ha strutturato l’acquisizione e la riconversione della struttura. Il complesso immobiliare Villa Monna Tessa, già di proprietà dell’Azienda Ospedaliero-Universitaria Careggi e dell’Università degli Studi di Firenze, diventerà uno studentato a servizio della crescente presenza studentesca nelle università fiorentine.
Dei 513 posti letto previsti, 480 saranno destinati a studenti universitari a tariffe accessibili e 33 ai familiari dei pazienti ricoverati negli ospedali limitrofi, tra cui il Careggi. La struttura storica sarà integrata con spazi verdi, aree comuni e servizi per gli studenti — cucina, aule studio, area relax, sala cinema e area fitness con palestra — in un’ottica di efficienza energetica e resilienza climatica.
Concluse le opere di sgombero e demolizione e ritirato il permesso di costruire, il cantiere riprenderà a maggio, con l’obiettivo di accogliere gli studenti per l’anno accademico 2027/2028.
Il Fondo PUI
Il Fondo tematico Piani Urbani Integrati rientra tra le misure previste dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) nell’ambito dell’investimento 5.2 – Rigenerazione urbana e housing sociale (misura M5C2, Investimento 2.2b). L’obiettivo è sostenere progetti di rigenerazione urbana sostenibile nelle 14 Città Metropolitane, promuovendo l’inclusione sociale e la transizione verde. Con una dotazione totale di 106,4 milioni di euro, il Fondo ha finora stipulato contratti di finanziamento per un totale di 83 milioni di euro.
Banca Finint, capogruppo del Gruppo Banca Finint con sede a Conegliano, è attiva nel mercato italiano del corporate & investment banking, della finanza strutturata, dell’asset management e del private banking, con specializzazione in Debt Capital Markets e operazioni di finanza strutturata. Sinloc, partecipata da 12 Fondazioni di Origine Bancaria, si occupa di consulenza e investimento in Italia e in Europa, con focus su infrastrutture, partenariato pubblico-privato e utilizzo di risorse finanziarie nazionali ed europee. Investire sgr, parte del Gruppo Banca Finnat, è una società di gestione del risparmio con circa 7 miliardi di euro di immobili in gestione e un team di 140 professionisti specializzati nel settore real estate.
