Nuveen Real Estate acquista tre immobili da Kryalos. Ecco gli advisor
Nuveen Real Estate ha completato l’acquisizione di tre immobili logistici nell’area metropolitana di Milano, rilevati da fondi gestiti da Kryalos sgr. L’operazione riguarda asset situati a Liscate, Inveruno e Landriano, rispettivamente a est, ovest e sud del capoluogo lombardo, per un volume complessivo di circa 100 milioni di euro.
I consulenti coinvolti
Colliers ha agito in qualità di originator dell’operazione e advisor di entrambe le parti nel corso dell’intero processo. Per l’acquisizione degli asset di Inveruno e Landriano, Nuveen Real Estate è stata assistita dal team Industrial & Logistics di Savills, che ha operato in qualità di consulente buy side con un team guidato da Carlo Walder, head of industrial & logistics.
Dettagli dell’operazione
Il portafoglio comprende immobili interamente locati, con un tasso di occupazione del 100%. A seguito della cessione, i tre asset rimarranno sotto la gestione di Kryalos attraverso una SICAF dedicata, garantendo continuità nella gestione e nella strategia di valorizzazione del portafoglio.
Il sito di Liscate comprende due asset logistici, interamente locati, ed è posizionato in un punto di accesso a Milano per le merci provenienti dalla Lombardia orientale, dal Veneto e dall’Emilia-Romagna. L’immobile è stato recentemente oggetto di un programma di riqualificazione ed è in corso il conseguimento della certificazione BREEAM Very Good.
Il secondo lotto, composto dagli immobili di Inveruno e Landriano, è stato acquisito nell’ambito di un’unica operazione e comprende due magazzini logistici di classe A. L’immobile di Inveruno si trova a 15 chilometri a ovest di Milano, lungo l’asse Milano-Malpensa-Torino, ed è interamente locato con certificazione BREEAM Very Good. L’asset di Landriano, situato a 18 chilometri a sud di Milano nel punto di intersezione tra l’autostrada A1 e l’autostrada A7, è interamente locato e possiede certificazione BREEAM Excellent.
Il commento
Thorsten Kiel, head of industrial and logistics, Real Estate, Europe di Nuveen ha commentato: “Con un mercato logistico del valore di circa 141 miliardi di euro – il quarto più grande dell’UE – l’Italia offre un potenziale estremamente interessante per gli investitori core ben posizionati. Queste tre acquisizioni costituiscono un sotto-portafoglio diversificato e di alta qualità in uno dei mercati logistici più importanti dal punto di vista strategico in Europa. Ciascun immobile gode di un’ottima ubicazione, presenta caratteristiche tecniche di alto livello ed è affittato a locatari finanziariamente solidi, che dimostrano un autentico impegno operativo nei confronti delle proprie sedi. Nel loro insieme, rappresentano esattamente il tipo di reddito stabile che intendiamo garantire ai nostri investitori.”
