Savills IM sgr entra nel mercato italiano del debito immobiliare
Savills Investment Management sgr è entrata ufficialmente nel mercato italiano del debito immobiliare dopo aver ricevuto l’autorizzazione da Banca d’Italia a estendere la propria operatività alla gestione di fondi di investimento alternativi (FIA) italiani specializzati nel direct lending.
La società, parte del gruppo Savills Investment Management che gestisce a livello globale un patrimonio di 25,5 miliardi di euro, offrirà agli investitori istituzionali l’accesso a una gamma di soluzioni di direct lending a sostegno di prenditori italiani. Nella definizione degli aspetti legali e regolamentari connessi alla richiesta di estensione dell’operatività, Savills IM sgr è stata assistita da Galante e Associati Studio Legale.
La nuova offerta di Savills IM sgr
L’offerta della sgr sarà focalizzata su iniziative immobiliari in bonis promosse da investitori istituzionali con un orizzonte temporale di medio-lungo periodo, aventi ad oggetto asset immobiliari di carattere strategico. La nuova iniziativa sarà guidata da Giovanni Trespidi, in Savills IM dal 2021 e con oltre 11 anni di esperienza nel settore dei finanziamenti immobiliari e nella gestione di FIA immobiliari. La piattaforma italiana risulta separata dalla strategia di debito europea del gruppo, denominata Savills IM DRC.
Savills IM sgr gestisce 7,6 miliardi di euro di asset immobiliari attraverso strategie equity, e il lancio della nuova piattaforma di direct lending segue un periodo di crescita per la società. Nell’esercizio 2025 la sgr ha realizzato oltre 1,2 miliardi di euro in nuove acquisizioni e ha investito 200 milioni di euro in capex per iniziative di riqualificazione e riposizionamento, seguiti da 360 milioni di euro di acquisizioni e 170 milioni di euro di dismissioni nel primo semestre 2026.
Il portafoglio della società, che gestisce asset per conto di circa 20 investitori istituzionali internazionali e domestici attraverso fondi immobiliari e sicaf, è investito nei settori retail – con un focus su asset food retail operati da catene della grande distribuzione italiane e internazionali – industrial e logistics, dove la sgr dispone di capitali da investire anche in operazioni di sale-and-leaseback, uffici, con un focus sulla realizzazione di asset Grade A a Milano e Roma, e living, con iniziative di Build-to-Rent, Build-to-Sell e PBSA attualmente in fase di sviluppo nelle principali città italiane.
Savills Investment Management è una società internazionale di gestione degli investimenti immobiliari con sedi ad Amsterdam, Francoforte, Amburgo, Katowice, Londra, Lussemburgo, Madrid, Milano, Monaco di Baviera, Parigi, Singapore, Stoccolma, Sydney, Tokyo e Varsavia. Al 30 giugno 2026 il gruppo gestiva un patrimonio complessivo di 25,5 miliardi di euro ed è regolamentato nel Regno Unito, in Australia, Italia, Germania, Giappone, Lussemburgo e Singapore.
Il commento
Cristiano Ronchi, amministratore delegato di Savills IM sgr, ha commentato: “Ampliando la nostra offerta di prodotti nel segmento del real estate private credit, valorizziamo la competenza in materia di investimenti immobiliari e il track record costruito nel corso di molti anni di attività in Italia, diversificando la gamma di soluzioni a disposizione dei nostri clienti esistenti e potenziali. Questa nuova attività consolida l’accesso al mercato immobiliare italiano in un contesto regolamentato, con una governance strutturata, un quadro regolamentare chiaro e un rigoroso risk management”.
