Silver Fir Capital lancia un nuovo veicolo e subentra nella gestione del fondo Panther
Silver Fir Capital ha annunciato due nuove operazioni con il gruppo paneuropeo MCore, attraverso la costituzione del fondo M-Core Fund I e il subentro nella gestione del fondo Panther, rafforzando così la propria presenza nel settore retail italiano. Le operazioni riguardano tre asset commerciali situati in Piemonte, Campania e Puglia, per un totale di circa 160 unità retail su 70.000 mq di GLA.
Dettagli dell’operazione
Il portafoglio del fondo M-Core Fund I comprende il centro commerciale Grande Cuneo, in Piemonte, e Grande Sud, a Giugliano in Campania, nell’area metropolitana di Napoli. Il fondo Panther include invece il retail park Brinpark, a Brindisi. Complessivamente, i tre asset registrano piena occupazione e hanno attratto oltre 11 milioni di visitatori nel 2024, con affittuari tra cui Primark, Inditex, Decathlon, H&M, JD Sports, MediaWorld e McDonald’s.
Grande Cuneo unisce un centro commerciale e un retail park, servendo un bacino di utenza di circa 178.000 persone entro 30 minuti di auto, senza concorrenza diretta entro 10 minuti. Grande Sud si è affermato come punto di riferimento per lo shopping nell’area settentrionale della città metropolitana di Napoli, con un bacino di utenza di quasi 1,2 milioni di persone entro 30 minuti e una buona accessibilità garantita dall’Asse Mediano. Brinpark, situato a Brindisi, serve invece un bacino di utenza di circa 650.000 persone entro 30 minuti di auto.
L’operazione si inserisce nella strategia di lungo periodo di Silver Fir Capital nel settore retail italiano, orientata verso asset ben locati e capaci di servire bacini di utenza consolidati.
Il commento
Lorenzo Baroni (in foto), ceo di Silver Fir Capital, spiega: “Questa operazione riflette la nostra convinzione nel valore degli immobili retail ben posizionati, in grado di servire bacini di utenza consolidati. Rafforza inoltre il nostro modello di investimento, basato su acquisizioni selettive, gestione attiva e creazione di valore nel lungo periodo”.
