Gli advisor nella prima acquisizione in Italia di GRR Garbe Retail
GRR GARBE Retail (GRR) ha realizzato la sua prima acquisizione in Italia, comprende un portafoglio da 222 milioni di euro composto da 22 immobili food retail presenti sul territorio italiano e composto da 7 ipermercati e 15 supermercati. L’operazione è la prima al di fuori della Germania, e segna l’ingresso nel mercato europeo.
GRR GARBE Italy ha assistito gli investitori nell’operazione e continuerà ad operare come asset management advisor del fondo.
GLI ADVISOR
L’operazione è stata gestita da Savills Italia. Natixis Corporate & Investment Banking ha agito come sole bookrunner, sole underwriter, MLA e intermediario finanziario.
Mellum ha agito come debt advisor, Legance ha assistito Natixis per la negoziazione del finanziamento, mentre Ashurst ha assistito GRR GARBE Retail per gli aspetti legali e fiscali di per l’operazione.
Greenberg Traurig Germany e DLA Piper Italy hanno operato come consulenti legali per conto degli investitori nel fondo.
I DETTAGLI
Le proprietà, locate a Coop Alleanza 3.0, coprono complessivamente una superficie lorda affittabile di circa 140mila mq, con una forte concentrazione nella regione dell’Emilia Romagna. Grazie a questa operazione, GRR GARBE Retail rafforza la propria presenza sul mercato immobiliare retail europeo, in linea con l’obiettivo di GARBE di espandere ulteriormente la piattaforma a livello internazionale.
Le quote del fondo chiuso regolamentato italiano, Retail Partnership, gestito da BNP Paribas Real Estate Investment Management Luxembourg S.A. (SGR), sono state acquisite da ICG Real Estate, la divisione dedicata al real estate del global alternative asset manager ICG, e da un investitore istituzionale tedesco. Il venditore è Coop Alleanza 3.0.
L’operazione prevede un nuovo contratto di locazione trentennale con Coop Alleanza 3.0, la più grande cooperativa italiana e la terza in Europa. Questo accordo garantisce la stabilità del rendimento del portafoglio.
Marco Grassidonio (nella foto), country head di GARBE Italy ha dichiarato: “Dopo il grande successo di GARBE come investitore e sviluppatore nel mercato logistico italiano, con questa operazione entriamo in una nuova asset class. Siamo convinti della solidità del food retail in Italia e puntiamo a sviluppare ulteriormente questa area di business sotto il cappello di GRR GARBE Retail. Il nostro obiettivo è creare valore sia per i tenant che per gli investitori, e questo portafoglio, legato a Coop Alleanza 3.0, è una testimonianza del nostro impegno per offrire soluzioni retail sostenibili che rispondano alle esigenze dei conduttori. Puntiamo a proseguire le acquisizioni in Italia, ampliando organicamente questa asset class con acquisizioni mirate.”
