Round da oltre 100 milioni di euro per la fintech Rent2Cash

Rent2Cash, la startup fintech italiana che ha portato in Italia il “rental advance” (un servizio che consente ai proprietari locatori di ottenere liquidità immediata mediante la monetizzazione dei canoni di affitto futuri), ha chiuso un round da oltre 100 milioni di euro.

Il round è stato guidato da un fondo di investimento internazionale di primo piano, con comprovata esperienza nella finanza strutturata e nelle operazioni real estate-linked, che ha scelto di supportare Rent2Cash riconoscendone la solidità del modello industriale, la maturità operativa e la capacità di strutturare operazioni complesse di grandi dimensioni.

Chi è Rent2Cash

Rent2Cash è nasce nel 2023 dall’idea di Yilang Chen e Gianluca Fioranelli, manager con una lunga esperienza nel settore finanziario. Un anno dopo, si è aggiunto come co-fondatore Marco Grassi, manager esperto in innovazione e tecnologia. Rent2Cash promuove un innovativo prodotto finanziario che anticipa la liquidità ai proprietari di immobili fino a 36 mesi di canoni futuri, e ha come obiettivo quello di rivoluzionare il settore degli affitti immobiliari.

Parallelamente al rafforzamento sul mercato domestico, Rent2Cash studia un piano di espansione pan-europea, con l’obiettivo di replicare il modello del rental advance nei principali mercati continentali. I primi paesi target sono Spagna, Francia e Portogallo, selezionati per affinità normativa, profondità del mercato locativo e presenza di asset istituzionali. Il percorso di internazionalizzazione prevede:

• l’apertura di partnership locali con operatori finanziari e immobiliari;
• l’adattamento della piattaforma tecnologica ai contesti normativi nazionali;
• la creazione di subsidiary dedicati per ciascun mercato, sia per la fase di origination che di gestione dei crediti acquistati.

Nel medio periodo, l’obiettivo è costruire una piattaforma europea del rental advance capace di gestire portafogli multi-paese e operazioni cross-border.

I dettagli del round

La struttura finanziaria del round consente a Rent2Cash di:

• moltiplicare significativamente la capacità di funding per nuove operazioni di rental advance, con ticket unitari di dimensioni più elevate;
• scalare rapidamente il modello operativo, mantenendo elevati standard di underwriting e qualità del portafoglio;
• strutturare operazioni su controparti pubbliche e istituzionali, con contratti di lungo periodo, canoni elevati e location di pregio.

Il round segna l’avvio del segmento dei large ticket, che si affianca al comparto iniziale già operativo sugli small ticket, e consente alla società lo studio di ulteriori verticali dedicati a segmenti ad alto potenziale di sviluppo, tutti accomunati dallo stesso fattore distintivo, ovvero la presenza di un asset sottostante e flussi di cassa predeterminati e scadenzati sulla base di un rapporto contrattualizzato di lungo periodo.

L’operazione permetterà all’azienda di aprire una nuova linea di investimento dedicata al segmento large ticket, rivolta a proprietari di immobili affittati a enti pubblici e istituzionali, caratterizzati da canoni elevati, durate contrattuali di lungo periodo e asset di dimensioni rilevanti. La società ha già effettuato i primi investimenti del nuovo comparto acquisendo i canoni su importanti asset in Italia, incluso un trophy building situato nel centro di Roma e adibito a direzione generale di primaria società infrastrutturale. Ulteriori immobili sono in fase valutativa con closing atteso nel corso delle prossime settimane.