Aqa Capital e Ares sicaf perfezionano finanziamento ipotecario per lo sviluppo dell’area di Baranzate

Aqa Capital, in qualità di Alternative Investment Fund Manager (AIFM), e Ares sicaf, società di investimento a capitale fisso in gestione esterna lanciata da Aqa Capital nel settembre 2025, hanno reso noto il perfezionamento di un finanziamento ipotecario destinato allo sviluppo immobiliare dell’area di Baranzate (Milano), nell’ambito del comparto Ares Fund 2.

Gli advisor

Ares Fund 2 è stata assistita da K&L Gates per la strutturazione e negoziazione del contratto di finanziamento, da AndPartners per gli aspetti fiscali e da Studio Legale Fracchia per la consulenza societaria.

Gli aspetti notarili sono stati curati dallo Studio Notarile Linares Pizzo.

I dettagli del finanziamento

Il finanziamento, strutturato in pool da Banca Finint e Guber Banca, rappresenta un passaggio strategico per l’attuazione del piano industriale del comparto e consentirà di sostenere le attività di sviluppo e valorizzazione dell’iniziativa immobiliare. L’operazione si inserisce nel più ampio percorso di crescita della piattaforma Ares sicaf, caratterizzata da una struttura multicomparto.

Il progetto di Baranzate è orientato alla rigenerazione urbana dell’area attraverso interventi di riqualificazione e sviluppo residenziale, con un’attenzione particolare ai temi della sostenibilità, dell’efficienza energetica e dell’integrazione di soluzioni tecnologiche innovative applicate al real estate. Le risorse finanziarie messe a disposizione, integrate da un’emissione di una apposita classe di strumenti finanziari partecipativi (sfp) già sottoscritta da un investitore istituzionale qualificato, consentiranno di accelerare l’esecuzione delle opere e di massimizzare il valore industriale dell’iniziativa.

I commenti

Davide Palmaghini (in foto a sinistra), head of real estate – alternative investments di Aqa Capital e Investment Execution Officer di Ares sicaf, ha dichiarato: “La strutturazione e il perfezionamento di questo finanziamento rappresentano un passaggio fondamentale per l’implementazione del progetto di Baranzate. Si tratta di un’iniziativa che interpreta in modo concreto il nostro approccio alla rigenerazione urbana, coniugando sviluppo immobiliare, sostenibilità e innovazione. Parallelamente, stiamo lavorando all’apertura di due ulteriori comparti, con l’obiettivo di ampliare la piattaforma Ares sicaf e cogliere nuove opportunità di investimento nel settore.”

Antonella Ponte (in foto, a destra), membro of the real estate and private equity investment committee di Aaq Capital, ha aggiunto: “L’operazione si inserisce pienamente nella strategia di Ares sicaf volta allo sviluppo di comparti di investimento solidi, scalabili e coerenti con il quadro regolamentare europeo. Il finanziamento rappresenta un elemento essenziale per l’efficiente esecuzione del piano industriale del comparto, nel rispetto dei più elevati standard di gestione, controllo del rischio e tutela degli investitori.”