FR Capital advisor di Fabrica sgr nel finanziamento per la riqualificazione di un immobile a Roma

Intesa Sanpaolo ha concesso a Fabrica sgr un finanziamento destinato all’acquisizione e alla completa riqualificazione di un immobile situato in Via Igino Giordani, a Roma. Le risorse provengono dal Fondo Tematico Piani Urbani Integrati (PUI), che gestisce la linea di intervento del PNRR dedicata ai Piani Urbani Integrati e di cui Equiter è advisor esclusivo.

FR Capital ha supportato Fabrica sgr lungo l’intero processo di strutturazione dell’operazione, dalla definizione della strategia finanziaria al coordinamento delle interlocuzioni con i soggetti finanziatori, individuando una soluzione su misura in grado di sostenere sia l’acquisizione dell’asset che il successivo piano di riqualificazione. Per FR Capital hanno agito Raffaello Naim e David Caviglia.

Il progetto

L’operazione permetterà la trasformazione dell’attuale edificio a destinazione direzionale in una struttura di student housing con oltre 200 posti letto, con l’obiettivo di ampliare l’offerta di soluzioni abitative per la popolazione universitaria della Capitale. Il progetto si inserisce in uno dei segmenti del real estate italiano caratterizzato da domanda crescente, offerta limitata e interesse da parte di investitori istituzionali e operatori specializzati. Attraverso la riconversione di un immobile esistente, l’iniziativa coniuga sviluppo immobiliare, rigenerazione urbana e impatto sociale, rispondendo a un fabbisogno abitativo rilevante per la città di Roma.

Il Fondo PUI

Il Fondo tematico Piani Urbani Integrati rientra tra le misure previste dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza nell’ambito della Missione 5, Componente 2, dedicata alla rigenerazione urbana e all’housing sociale. Il Fondo sostiene progetti di rigenerazione urbana sostenibile nelle 14 Città Metropolitane italiane, favorendo interventi capaci di generare impatto sociale, valorizzare il patrimonio immobiliare esistente e contribuire alla transizione ambientale.

Lo scorso luglio il Fondo PUI, gestito dalla Banca Europea per gli Investimenti (BEI) con Banca Finint e Sinloc Investimenti tra gli intermediari finanziari selezionati per l’attuazione, ha sottoscritto un finanziamento da 5 milioni di euro destinato a un’operazione di rigenerazione urbana: l’ex Filanda in viale Castrense, a Roma. Capofila del progetto e dell’investimento è CAM, gruppo romano attivo nel recupero di immobili, che ha affidato il progetto architettonico allo studio IT’s.