Holding Industriale cede immobili a LeadCrest Capital Partners con sale & leaseback. Gli advisor

Holding Industriale – gruppo italiano attivo nel settore moda e lusso tramite la subholding Holding Moda (HModa) – ha venduto, nell’ambito di un’operazione di sale & leaseback, un portafoglio di immobili industriali situati in diverse regioni italiane a LeadCrest Capital Partners, il primo fondo europeo dedicato esclusivamente al finanziamento immobiliare strutturato.

LeadCrest Capital Partners ha agito nell’operazione tramite il fondo di investimento alternativo immobiliare denominato LC Italy III, gestito da Polis sgr, che ha acquisito il portafoglio immobiliare. L’operazione nel suo complesso avrà un valore fino a circa 100 milioni di euro in base alla progressione di operazioni sui diversi asset di proprietà di HModa.

Gli advisor

LeadCrest Capital Partners è stata seguita da Linklaters per gli aspetti legali, da Linklaters e KPMG per gli aspetti fiscali, da Arcadis per gli aspetti tecnici, da CBRE per la consulenza sul debito, da BNP Paribas Real Estate per gli aspetti immobiliari commerciali, da CBRE per la valutazione e da WTW per gli aspetti assicurativi.

Il finanziamento bancario è stato fornito da Unicredit, assistita da Legance per gli aspetti legali. HModa è stata assistita da De Faveri per gli aspetti commerciali e da Eversheds Sutherland per gli aspetti legali.

I dettagli dell’operazione

Attraverso le operazioni di sale & lease back, HModa continuerà a mantenere il pieno controllo operativo degli immobili, asset funzionali alle attività industriali e produttive del gruppo, focalizzandosi sia nella crescita organica, in particolare attraverso la costruzione di maggiore capacità produttiva interna, sia nelle future opportunità di sviluppo per linee esterne. Attualmente HModa opera attraverso 19 società partecipate con siti produttivi ubicati nei distretti del Made in Italy tra Toscana, Emilia-Romagna, Veneto, Marche e Campania.

La natura dell’accordo va oltre il tradizionale rapporto proprietario-conduttore, configurandosi come una collaborazione strategica di lungo termine finalizzata a sostenere la crescita di HModa e l’evoluzione del settore manifatturiero del lusso italiano. Ricordiamo che lo scorso settembre LeadCrest Capital Partners ha perfezionato un’altra operazione di sale & leaseback del valore di 125 milioni di euro con Leroy Merlin. 

I commenti

“Non esistono due gruppi industriali uguali, e lo stesso vale per le loro esigenze immobiliari. Ciò che distingue LeadCrest è la volontà di costruire una struttura attorno al business, anziché forzare il business in un prodotto standard: qui questo ha significato progettare una soluzione che funzioni al contempo per le attività di HModa, per le sue ambizioni di crescita e per i suoi azionisti. Siamo orgogliosi di sostenere una piattaforma di questo calibro e di farlo come partner di lungo termine”, così Diego Vidal Ponte, responsabile degli investimenti per il Sud Europa di LeadCrest Capital Partners.

“Questa collaborazione con LeadCrest rappresenta una scelta strategica nel percorso di sviluppo di HModa. Gli asset distintivi del nostro gruppo risiedono innanzitutto nelle competenze delle nostre persone e nel know-how maturato nel tempo, insieme a una base produttiva che ci consente di coniugare tradizione manifatturiera, eccellenza esecutiva e capacità di rispondere alle esigenze delle più importanti maison del lusso. Questa partnership rafforza il nostro focus sullo sviluppo della piattaforma industriale, sulla manifattura e sull’innovazione, con uno sguardo rivolto a nuove opportunità di aggregazione, creando valore sostenibile nel lungo periodo per clienti, persone e stakeholder”, commenta Claudio Rovere, fondatore e ceo di Holding Industriale.

“Questa operazione rafforza una partnership con LeadCrest che ha ormai visto investire insieme oltre 300 milioni di euro in Italia negli ultimi tre anni. Sostenere una piattaforma del calibro di HModa riflette il tipo di opportunità che ricerchiamo: operatori di alta qualità, asset mission critical e reddito durevole. Il sale lease back resta centrale nel modo in cui Polis sgr crea valore di lungo termine per i propri investitori istituzionali, mentre continuiamo a espanderci a livello internazionale”, è il commento di Michele Stella, ceo di Polis Fondi sgr.