Invel e Stonehill investono 18 milioni di euro in PBSA italiane

Invel Real Estate ha siglato una partnership con Stonehill International Group per un investimento iniziale di 18 milioni di euro in due progetti di sviluppo di residenze per studenti (Purpose-Built Student Accommodation, PBSA) a Milano e Padova. L’operazione segna l’ingresso di Invel nel segmento PBSA in Italia e prevede la realizzazione di circa 1.100 posti letto complessivi.

Dettagli dell’operazione

I due siti oggetto dell’investimento sono ubicati in Via Lambruschini, nel quartiere Bovisa di Milano (in foto), e in Via Valeri a Padova, entrambi in prossimità di importanti poli universitari. Una volta completati, gli immobili otterranno la certificazione LEED Gold, in linea con gli standard di sostenibilità adottati dalle due società. L’investimento rappresenta il primo step della collaborazione tra Invel e Stonehill e rafforza il posizionamento di Invel nel settore living nelle principali città italiane.

L’Italia conta circa 2 milioni di studenti universitari, ma la penetrazione delle residenze dedicate rimane al di sotto del 5% a livello nazionale, a fronte di una quota del 20-30% nei mercati europei più maturi. A Milano e Padova, in particolare, la domanda di posti letto PBSA supera l’offerta attuale di tre o quattro volte, per effetto della crescita delle iscrizioni e dell’aumento degli studenti internazionali. Stonehill è attiva in Italia dal 2017 e ha già realizzato e ceduto oltre 2.100 posti letto PBSA in Europa a investitori istituzionali.

I commenti

Gabriele Magotti, chief investment officer di Invel Real Estate, ha sottolineato: “Questa operazione rappresenta un passo significativo nell’espansione della nostra strategia di investimento nel settore living, dove individuiamo alcune delle opportunità strutturali più interessanti del mercato. Lo squilibrio tra domanda e offerta di alloggi dedicati agli studenti resta un tema centrale nel real estate europeo e l’Italia, con la sua ampia base studentesca, la crescita delle iscrizioni internazionali e la carenza cronica di offerta qualificata, si conferma un mercato di grande rilevanza strategica”.

Matthew Cartisser, chief executive officer di Stonehill International Group, ha evidenziato: “I progetti di Milano e Padova saranno tra le strutture residenziali per studenti meglio posizionate nelle due città universitarie tra le più rilevanti del paese. La collaborazione con Invel e con il suo team di Milano, che vanta una conoscenza approfondita e una significativa esperienza nel mercato immobiliare italiano, si è rivelata sin dall’inizio solida e costruttiva”.