mercoledì 28 ott 2020
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Shopping a Roma e Milano per Prelios

Shopping a Roma e Milano per Prelios

Prelios sgr ha finalizzato, attraverso due fondi di investimento immobiliare gestiti dalla società, due acquisizioni immobiliari a Roma e Milano che apportano al patrimonio gestito dal gruppo un incremento di 100 milioni di euro.

Nel dettaglio, a Roma il Fondo Fedora, partecipato da alcuni Enti di previdenza, ha perfezionato l’acquisizione di un complesso immobiliare in viale Regina Margherita – Via Morgagni – Piazza Sassari, al valore complessivo di 62,75 milioni euro oltre imposte e tasse di legge. Il complesso, localizzato nella zona semicentrale est di Roma, è costituito da tre edifici cielo-terra su dieci livelli, per un totale di circa 23.000 metri quadrati.

Il complesso immobiliare, con destinazione prevalente a uso terziario e commerciale, è locato per oltre l’80% della superficie commerciale, con un canone annuo a regime pari a circa 3,2 milioni di euro e un canone potenziale di circa 4,1 milioni.

L’investimento in oggetto è in linea con il profilo gestionale di tipo “core” del Fondo Fedora che è dedicato a investimenti immobiliari diretti e indiretti di alcuni Enti di previdenza, caratterizzati da un profilo di rischio contenuto e dal mantenimento del valore nel tempo.

Il secondo edificio è invece a Milano dove attraverso un fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso riservato il gruppo gestito dal direttore generale Andrea Cornetti (nela foto) ha acquisito un immobile di oltre 11.000 metri quadri commerciali situato in via Amadeo 59. L’edificio, acquisito al valore complessivo di 33 milioni di euro oltre imposte e tasse di legge, è locato a società di primario standing ed è costituito da due corpi di fabbrica tra loro collegati con spazi ad alta flessibilità e finiture e servizi di elevata qualità.

L’immobile, di recente costruzione, vanta una certificazione LEED Gold. Il sistema di rating LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), sviluppato da U.S. Green Building Council (USGBC), è il programma più importante che premia edifici e immobili progettati, costruiti e gestiti in maniera tale da migliorarne le caratteristiche di tutela ambientale.

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