Garbe inaugura MilEast Logistics Park a Covo
Garbe Industrial Real Estate Italy ha inaugurato MilEast Logistics Park, il nuovo polo logistico da 22.000 mq sorto nell’ex area industriale Alimonti a Covo (Bergamo). La cerimonia del taglio del nastro ha sancito il completamento di un intervento di rigenerazione urbana che ha trasformato un’area industriale dismessa e bonificata in un hub logistico lungo l’asse strategico Bergamo-Brescia-Milano.
Il polo logistico
Il polo logistico è stato sviluppato da Garbe in joint venture con SFO Capital Partners ed Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM), attraverso una delle sue strategie paneuropee. La gestione è affidata a Prelios sgr in qualità di società di gestione del Fondo Eterea, mentre il mandato di commercializzazione è stato assegnato in esclusiva a Colliers Italia.
Il complesso comprende due comparti logistici indipendenti, 600 mq di uffici direzionali, 20 baie di carico, locali tecnici, colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici e un’altezza utile sotto trave di 12 metri. La flessibilità del layout consente l’adattamento in configurazione monotenant o multitenant.
MilEast Logistics Park è stato concepito per ottenere la certificazione LEED Platinum. Il complesso è alimentato esclusivamente da fonti rinnovabili grazie a un impianto fotovoltaico in copertura, e dispone di sistemi di laminazione per il recupero e il riuso dell’acqua piovana. I materiali utilizzati sono riciclati e certificati secondo i più alti standard ambientali. Ampie fasce boschive garantiscono la mitigazione ambientale e acustica, offrendo al contempo spazi dedicati allo svago a beneficio dei tenant e del quartiere circostante.
Dal punto di vista logistico, il parco si trova a soli 4 minuti dal casello di Romano di Lombardia sull’A35 Brebemi, con accessi rapidi verso Milano, Brescia, Bergamo e il resto del Nord Italia, nonché una connessione diretta con la rete TEN-T europea.
MilEast Logistics Park è il quarto progetto logistico nel portafoglio italiano di Garbe, che include il Giovi Logistics Park a Silvano Pietra (Pavia) da 83.000 mq, inaugurato e completamente occupato; Nexos Tortona Logistics da 102.000 mq a Tortona (Alessandria), in corso di realizzazione; e il futuro polo Golden Gate South Milan Logistics a Torrevecchia Pia (Pavia) da 52.000 mq, attualmente in costruzione.
I commenti
Marco Grassidonio, country head Italy di Garbe Industrial Real Estate, ha dichiarato: “Abbiamo dato nuova vita a un’ex area industriale dismessa trasformandola in un polo logistico all’avanguardia, riqualificando il territorio con un occhio di riguardo alla sostenibilità, tramite l’uso di materiali certificati e adottando i più elevati standard Esg. Questo progetto dimostra come crescita economica e responsabilità ambientale e sociale possano procedere insieme creando valore per tutto il territorio, confermando il ruolo di Garbe come partner di riferimento per clienti e investitori attenti all’innovazione e alla sostenibilità.”
“L’inaugurazione di MilEast Logistics Park è un’eloquente testimonianza della profondità e della resilienza del mercato logistico italiano, e della continua domanda di asset logistici moderni e ben posizionati nel Nord Italia. Siamo lieti di aver collaborato con Garbe a un progetto che coniuga infrastrutture logistiche di qualità istituzionale con una significativa rigenerazione urbana e solidi standard Esg. L’Italia rimane un mercato estremamente attrattivo per la logistica, sostenuto da uno squilibrio strutturale tra domanda e offerta, e continuiamo a valutare attivamente opportunità di investimento simili”, ha affermato Mohamad Abouchalbak, ceo di SFO Capital Partners.
“MilEast Logistics Park incarna perfettamente la nostra filosofia di investimento: creare valore duraturo attraverso progetti che coniugano rigenerazione territoriale, i più elevati standard di sostenibilità e solide performance finanziarie. Questa inaugurazione rappresenta una tappa significativa nell’ambito delle nostre strategie paneuropee e riafferma la nostra convinzione nel potenziale del mercato logistico italiano, dove la domanda di infrastrutture moderne e sostenibili continua a crescere. Sostenendo progetti di questo calibro, onoriamo il nostro impegno a generare valore a lungo termine per i nostri investitori, producendo al contempo un impatto positivo concreto. Siamo orgogliosi di aver collaborato con GARBE e SFO Capital Partners a un progetto esemplare che dimostra come un investimento responsabile possa trasformare un’area dismessa in un asset di assoluta eccellenza, al servizio della comunità e del territorio”, ha aggiunto Pierre Jacquot, co-ceo di Edmond de Rothschild REIM.
“Siamo soddisfatti di aver portato a compimento questo sviluppo, pienamente coerente con la nostra strategia di costruire un portafoglio sempre più diversificato e resiliente, in grado di generare flussi di cassa stabili attraverso asset di elevata qualità, situati in mercati strategici e in forte crescita per il settore logistico. La logistica si conferma infatti una delle asset class più dinamiche e rilevanti nel panorama degli investimenti immobiliari. L’operazione è il risultato di una collaborazione con investitori internazionali di primario standing, un elemento fondamentale per sviluppare un ecosistema solido e favorire la realizzazione di operazioni strutturate e di alto profilo, in linea con i più elevati standard internazionali”, ha spiegato Nicola Sajeva, senior director asset & development management di Prelios sgr.
Alla cerimonia ha partecipato anche il sindaco di Covo, Andrea Capelletti, che ha sottolineato: “Per la comunità di Covo questa inaugurazione è un momento significativo. Oggi vediamo completata la rigenerazione di un’area abbandonata da decenni, che rischiava di diventare un problema ambientale per i nostri cittadini. Al suo posto sorge un polo logistico moderno, attento all’ambiente e alla salubrità del territorio, che porterà sviluppo economico, nuova occupazione e valore alla collettività.”
