JLL assiste Kryalos sgr nella locazione di un magazzino a Cortemaggiore
JLL Italia ha assistito in esclusiva Kryalos sgr, in qualità di società di gestione del fondo proprietario dell’immobile, nella locazione di un asset logistico situato a Cortemaggiore (Piacenza). L’operazione riguarda un immobile di circa 41.800 mq, concesso in locazione a un utilizzatore finale del settore agroalimentare.
L’operazione è stata seguita dal team Logistics Agency di JLL Italia, guidato da Renato Loffredo (in foto), head of logistics agency and data centre di JLL Italy, che ha supportato la proprietà nella conclusione della locazione dell’intero immobile.
Dettagli dell’operazione
L’asset è posizionato a meno di cinque chilometri dal casello di Fiorenzuola sull’autostrada A1 (Milano-Napoli) e offre un collegamento con il corridoio della A21 (Torino-Piacenza-Brescia) attraverso la diramazione di Fiorenzuola d’Arda, garantendo accessibilità ai principali assi distributivi del Nord Italia.
L’immobile si trova in un’area industriale con forte vocazione logistica, caratteristica che lo rende una soluzione attrattiva per operatori della logistica conto terzi (3PL) e per i player della Grande Distribuzione Organizzata (GDO). L’operazione si inserisce in un contesto di interesse del mercato per immobili logistici situati in punti nevralgici per la distribuzione, dove funzionalità e accessibilità alle principali direttrici rappresentano elementi rilevanti per la valorizzazione degli asset.
Ricordiamo che questo mese Kryalos sgr ha ha perfezionato, per conto del Fondo Kryalos Room00, l’acquisizione di un immobile a destinazione alberghiera situato a Roma, in via Giovanni Amendola 85, nelle immediate vicinanze della stazione Roma Termini e di un complesso immobiliare nel centro di Roma, in largo Toniolo 4-6 (in foto), in prossimità della fermata metropolitana Piazza di Spagna, che sarà riconvertito in hotel. Quest’ultimo immobile è stato ceduto da Largo Toniolo. Contestualmente all’acquisto dell’immobile di via Toniolo, Kryalos sgr ha finalizzato il finanziamento del Fondo Kryalos Room00 per un importo complessivo pari a 27,5 milioni di euro, concesso da Unicredit.
Inoltre lo scorso aprile Kryalos sgr ha perfezionato, per conto del Fondo Canova, interamente sottoscritto da un fondo gestito da Ares Management Real Estate, l’acquisizione di un portafoglio logistico composto da 8 asset situati nelle principali località logistiche del Nord Italia. Nell’ambito dell’operazione, il Fondo Canova ha ottenuto un finanziamento pari a 87 milioni di euro, concesso da pbb Deutsche Pfandbriefbank per l’acquisto del portafoglio.
